一、产品名称
经营性物业抵押贷款
二、产品定义
经营性物业抵押贷款是指我行向企事业法人发放的,以其所拥有的经营性物业为抵押物,并以该物业的经营收入作为主要还款来源(借款人其他合法收入作为补充还款来源)的贷款。
三、产品特点
(一)物业形式多样,包括商场、商品交易市场、商铺、宾馆酒店、综合商业设施、写字楼、标准厂房等物业形式;
(二)借款可用于物业本身的装修改造、置换负债性资金或购置款;
(三)贷款额度可达物业市场评估价值的60%;
(四)贷款期限最长可达10年。
四、贷款对象
借款人必须是依法注册成立的企事业法人,独立核算,其拥有的经营性物业已经投入商业运营,并对拥有的物业享有处置权。
五、贷款条件
借款人需产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好,没有不良信用记录,拥有经营性商业物业产权,持有合法、有效的房产所有权证,持续盈利能力较强,同时需满足我行管理办法中相关规定。
